INSPECCION TECNICA

DE

EDIFICIOS

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Qué es la INSPECCION TECNICA DE EDIFICIOS (ITE)?

La Inspección Técnica de Edificios (ITE) se desarrolla como medida de control del cumplimiento del deber de conservación de los inmuebles.

El objeto de la ITE es acreditar el estado de conservación de:

1.La cimentación

2.La estructura.

3.Las Fachadas y medianerías.

4.Cubiertas y azoteas.

5.Instalaciones del edificio.

 

Normativa de obligado cumplimiento.

 

La normativa básica de referencia es estatal, concretamente la Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación y renovación urbanas, publicadas en el BOE núm. 153 de 27 de junio de 2013. Esta ley contiene en su Título I “Informe de Evaluación de los Edificios”( IEE ):

“Los propietarios de inmuebles ubicados en edificaciones con tipología residencial de vivienda colectiva podrán ser requeridos por la Administración competente, de conformidad con lo dispuesto en la disposición transitoria primera, para que acrediten la situación en la que se encuentran aquéllos, al menos en relación con el estado de conservación del edificio y con el cumplimiento de la normativa vigente sobre accesibilidad universal, así como sobre el grado de eficiencia energética de los mismos.”

Además, la Ley 38/1999 de la Ordenación de la Edificación en su art. 16.1 nos dice:

“Son obligaciones de los propietarios conservar en buen estado la edificación mediante un adecuado uso y mantenimiento…”

Y  Real Decreto Legislativo 2/2008, Ley de Suelo en su art.9.1

  “El derecho de propiedad de […]las construcciones y edificaciones, comprende […] conservarlos en las condiciones legales para servir de soporte a dicho uso, y en todo caso, en las de seguridad, salubridad, accesibilidad universal y ornato legalmente exigibles, así como realizar obras […] para la mejora de la calidad y sostenibilidad del medio urbano, hasta donde alcance el deber legal de conservación. “